3 Terrasse Boieldieu, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Terrasse Boieldieu, affiche un prix moyen de 5 616 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 478 logements et 5 locaux.
131 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Terrasse Boieldieu, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Défense Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 478 logements - 5 locaux - 398 parkings - 3474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boieldieu à 47 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 441 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 254 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Défense 2000 à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Terrasse Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Terrasse Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Terrasse Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Terrasse Boieldieu, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Terrasse Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Terrasse Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Terrasse Boieldieu dans son marché local
Prix du 3 Terrasse Boieldieu par rapport à la voie
Sur Terrasse Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 919 €/m². Avec un prix moyen de 5 616 €/m², le 3 Terrasse Boieldieu se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Terrasse Boieldieu par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Terrasse Boieldieu se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 15.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Terrasse Boieldieu à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 3 Terrasse Boieldieu est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 800 € au 3 Terrasse Boieldieu à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 020 € en assurant vous-même les visites, ou 3 510 € si le professionnel les prend en charge.
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