2 Allée André Mantois, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée André Mantois, affiche un prix moyen de 6 457 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée André Mantois, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 148 logements - 4 locaux - 579 parkings - 2100 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0597 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 63 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 403 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée André Mantois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée André Mantois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée André Mantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée André Mantois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Mantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Mantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée André Mantois dans son marché local
Prix du 2 Allée André Mantois par rapport à la voie
Sur Allée André Mantois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 445 €/m². Avec un prix moyen de 6 457 €/m², le 2 Allée André Mantois se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée André Mantois par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée André Mantois se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée André Mantois à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Allée André Mantois est de 28.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 33.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
