4 Allée Camille Saint Saëns, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Camille Saint Saëns, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Camille Saint Saëns, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plaine-Gare 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 612 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mans à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1027 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1222 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 292 mètres
Ventes au 4 Allée Camille Saint Saëns
Les 2 ventes au 4 Allée Camille Saint Saëns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Camille Saint Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Camille Saint Saëns, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Camille Saint Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Camille Saint Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Camille Saint Saëns dans son marché local
Prix du 4 Allée Camille Saint Saëns par rapport à la voie
Sur Allée Camille Saint Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 4 Allée Camille Saint Saëns se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Camille Saint Saëns par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Camille Saint Saëns se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 25.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Camille Saint Saëns à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Camille Saint Saëns est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
