3 Allée de la Cascade, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Cascade, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Cascade, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fouilleuse 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 52 parkings - 523 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 139 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 489 mètres
- - Collège Henri Dunant à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 416 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 235 mètres
Ventes au 3 Allée de la Cascade
Les 14 ventes au 3 Allée de la Cascade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Cascade, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Cascade dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Cascade par rapport à la voie
Sur Allée de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 3 Allée de la Cascade se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Cascade par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Cascade se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Cascade à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Cascade est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
