2 Allée des Caraibes, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Caraibes, affiche un prix moyen de 7 207 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Caraibes, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Buzenval 2.
2 niveaux - 71 logements - 3630 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumouriez à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1058 mètres
- - Collège Henri Dunant à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 470 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Caraibes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Caraibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Caraibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Caraibes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Caraibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Caraibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Caraibes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Caraibes par rapport à la voie
Sur Allée des Caraibes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 470 €/m². Avec un prix moyen de 7 207 €/m², le 2 Allée des Caraibes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Caraibes par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Caraibes se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -5.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 350 € au 2 Allée des Caraibes à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 009 € en assurant vous-même les visites, ou 4 504 € si le professionnel les prend en charge.
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