12 Allée des Castors, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Castors, affiche un prix moyen de 4 076 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Castors, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fouilleuse 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 194 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 541 mètres
- - Collège Henri Dunant à 159 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Castors, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Castors dans son marché local
Prix du 12 Allée des Castors par rapport à la voie
Sur Allée des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 12 Allée des Castors se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Castors par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Castors se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 33.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Castors à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Castors est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
