8 Allée Dumouriez, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Dumouriez, affiche un prix moyen de 6 283 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Dumouriez, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumouriez à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1240 mètres
- - Collège Henri Dunant à 606 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Dumouriez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Dumouriez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Dumouriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Dumouriez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Dumouriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Dumouriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Dumouriez dans son marché local
Prix du 8 Allée Dumouriez par rapport à la voie
Sur Allée Dumouriez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 238 €/m². Avec un prix moyen de 6 283 €/m², le 8 Allée Dumouriez se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Dumouriez par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Dumouriez se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Dumouriez à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Dumouriez est de 28.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
