4 Allée Jacques Lermercier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jacques Lermercier, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jacques Lermercier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 231 parkings - 906 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 64 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 290 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Jacques Lermercier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Jacques Lermercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jacques Lermercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jacques Lermercier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jacques Lermercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jacques Lermercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jacques Lermercier dans son marché local
Prix du 4 Allée Jacques Lermercier par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Lermercier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 488 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 4 Allée Jacques Lermercier se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jacques Lermercier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jacques Lermercier se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jacques Lermercier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jacques Lermercier est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 33.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
