3 Allée Julien Duvivier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Julien Duvivier, affiche un prix moyen de 6 414 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Julien Duvivier, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Géraniums à 188 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 551 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Julien Duvivier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Julien Duvivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Julien Duvivier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Julien Duvivier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Julien Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Julien Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Julien Duvivier dans son marché local
Prix du 3 Allée Julien Duvivier par rapport à la voie
Sur Allée Julien Duvivier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 407 €/m². Avec un prix moyen de 6 414 €/m², le 3 Allée Julien Duvivier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Julien Duvivier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Julien Duvivier se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Julien Duvivier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Julien Duvivier est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 33.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
