4 Allée Maryse Hilsz, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Maryse Hilsz, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Maryse Hilsz, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 70 logements - 162 parkings - 674 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victorien Sardou à 106 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 620 mètres
- - Collège Henri Dunant à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 121 mètres
Ventes au 4 Allée Maryse Hilsz
Les 4 ventes au 4 Allée Maryse Hilsz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Maryse Hilsz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Maryse Hilsz, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Maryse Hilsz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Maryse Hilsz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Maryse Hilsz dans son marché local
Prix du 4 Allée Maryse Hilsz par rapport à la voie
Sur Allée Maryse Hilsz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 4 Allée Maryse Hilsz se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Maryse Hilsz par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Maryse Hilsz se situe 33.42 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 35.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Maryse Hilsz à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Maryse Hilsz est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
