7 Allée Sous-le-vent, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 7 Allée Sous-le-vent, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 2, ce bâtiment, construit en 1997, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 87 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 7 Allée Sous-le-vent (7 274 €) se situe dans la moyenne de - Allée Sous-le-vent (+ 1.59%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 6.39%) et légèrement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 3.43%).

Monument historique proche :
Domaine de Fouilleuse à 478 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0925 - Feuille 000BI

Historique des prix des maisons Allée Sous-le-vent

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 355 € en 2019 à 7 855 € en 2024 (6.80%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 355 €			8 360 €		7 855 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 7 Allée Sous-le-vent

Collège Henri Dunant à 407 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 901 mètres
Sep du Lycée Gustave Eiffel à 978 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 2021 mètres
Parking Montbrison à 415 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1399 mètres
Station de tram Station de tramway à 2122 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 3200 mètres

À propos du quartier

L’adresse 7 Allée Sous-le-vent se situe dans le quartier Buzenval 2, qui compte 2983 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 52.03% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 7 Allée Sous-le-vent

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 7 Allée Sous-le-vent

Les ventes enregistrées autour du 7 Allée Sous-le-vent témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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