11 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 2, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 148 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 11 Avenue Albert 1er (9 348 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Albert 1er (+ 3.89%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 20.31%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 24.11%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0310 - Feuille 000AS

Historique des prix des maisons Avenue Albert 1er

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 672 € en 2019 à 9 634 € en 2024 (11.09%). Un pic a été observé en 2023 à 11 563 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	8 672 €	10 034 €	10 557 €	9 726 €	11 563 €	9 634 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 11 Avenue Albert 1er

Ifp School à 605 mètres
Collège Notre-Dame à 671 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 746 mètres
Lycée Richelieu à 1512 mètres
Station de tram Station de tramway à 214 mètres
Parking Arcades à 670 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 944 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1415 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Avenue Albert 1er se situe dans le quartier Martinets 2, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 11 Avenue Albert 1er

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 11 Avenue Albert 1er

Les ventes enregistrées autour du 11 Avenue Albert 1er témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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