12 bis Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 7 669 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 bis Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Plaine-Gare 4.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 365 mètres
Ventes au 12 bis Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée au 12 bis Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Albert 1er, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 9 066 €/m². Avec un prix moyen de 7 669 €/m², le 12 bis Avenue Albert 1er se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Albert 1er par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue Albert 1er se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 450 € au 12 bis Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 586 € en assurant vous-même les visites, ou 4 793 € si le professionnel les prend en charge.
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