20 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 868 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plaine-Gare 4.
2 niveaux - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Albert 1er, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 20 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 425 €/m². Avec un prix moyen de 6 868 €/m², le 20 Avenue Albert 1er se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Albert 1er par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Albert 1er se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Albert 1er est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 400 € au 20 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 585 € en assurant vous-même les visites, ou 4 293 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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