23 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 208 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 2795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Albert 1er, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 23 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 425 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 23 Avenue Albert 1er se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Albert 1er par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Albert 1er se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Albert 1er est de 28.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 33.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 400 € au 23 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 760 € en assurant vous-même les visites, ou 3 880 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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