35 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 8 723 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°37 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 35 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Martinets 2.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Albert 1er, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 35 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 9 035 €/m². Avec un prix moyen de 8 723 €/m², le 35 Avenue Albert 1er se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Albert 1er par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Albert 1er se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
