49 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 49 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 2, ce bâtiment, construit en 1890, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 244 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples. L'ensemble comprends 8 logements ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 49 Avenue Albert 1er (6 235 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Albert 1er (- 3.74%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 9.85%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 7.28%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0236 - Feuille 000AS

Historique des prix des appartements Avenue Albert 1er

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 567 € en 2019 à 8 144 € en 2025 (24.00%). Un pic a été observé en 2025 à 8 144 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 567 €	6 032 €	6 598 €	7 227 €	6 220 €	6 394 €	8 144 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 49 Avenue Albert 1er

Ifp School à 611 mètres
École Primaire Jean Moulin à 813 mètres
Collège Notre-Dame à 945 mètres
Lycée Cours Singulier à 1273 mètres
Station de tram Station de tramway à 427 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 671 mètres
Parking Arcades à 909 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1142 mètres

À propos du quartier

L’adresse 49 Avenue Albert 1er se situe dans le quartier Martinets 2, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 49 Avenue Albert 1er

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

8 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Biens vendus à proximité du 49 Avenue Albert 1er

Les ventes enregistrées autour du 49 Avenue Albert 1er témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste