49 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 161 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 215 mètres
Ventes au 49 Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée au 49 Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Albert 1er, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 49 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 425 €/m². Avec un prix moyen de 6 161 €/m², le 49 Avenue Albert 1er se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Albert 1er par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Albert 1er se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Albert 1er est de 28.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.59 € à 33.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 050 € au 49 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 701 € en assurant vous-même les visites, ou 3 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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