87 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 87 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 2, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 410 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. L'ensemble comprends 19 logements, 40 parkings et/ou garages ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 87 Avenue Albert 1er (6 313 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Albert 1er (- 2.53%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 11.24%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 6.1%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0212 - Feuille 000AT

Historique des prix des appartements Avenue Albert 1er

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 567 € en 2019 à 8 144 € en 2025 (24.00%). Un pic a été observé en 2025 à 8 144 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 567 €	6 032 €	6 598 €	7 227 €	6 220 €	6 394 €	8 144 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 87 Avenue Albert 1er

École Primaire Jean Moulin à 627 mètres
Collège Cerene à 709 mètres
Ifp School à 735 mètres
Lycée Cours Singulier à 1029 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 383 mètres
Station de tram Station de tramway à 700 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 850 mètres
Parking Arcades à 1179 mètres

À propos du quartier

L’adresse 87 Avenue Albert 1er se situe dans le quartier Martinets 2, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 87 Avenue Albert 1er

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 87 Avenue Albert 1er

Les ventes enregistrées autour du 87 Avenue Albert 1er témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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