89 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 7 783 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°87 et de 22.55 % à celui du n°78 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 89 Avenue Albert 1er, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 823 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 323 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 210 mètres
Ventes au 89 Avenue Albert 1er
Les 6 ventes au 89 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 89 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 395 €/m². Avec un prix moyen de 7 783 €/m², le 89 Avenue Albert 1er se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Albert 1er par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Albert 1er se situe 30.63 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 26.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
