35 Avenue Beau Site, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Beau Site, affiche un prix moyen de 7 467 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Avenue Beau Site, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plateau 3.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 73 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 755 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 332 mètres
Ventes au 35 Avenue Beau Site
Une vente a été recensée au 35 Avenue Beau Site. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Beau Site, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Beau Site dans son marché local
Prix du 35 Avenue Beau Site par rapport à la voie
Sur Avenue Beau Site, le prix moyen des maisons s'établit à 8 928 €/m². Avec un prix moyen de 7 467 €/m², le 35 Avenue Beau Site se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Beau Site par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Beau Site se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -1.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 350 € au 35 Avenue Beau Site à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 334 € en assurant vous-même les visites, ou 4 667 € si le professionnel les prend en charge.
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