40 Avenue Beau Site, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Avenue Beau Site, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plateau 3, ce bâtiment, construit en 1931, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 33 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Avenue Beau Site (8 695 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Beau Site (+ 2.62%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 11.91%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 15.44%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0362 - Feuille 000AM

Historique des prix des maisons Avenue Beau Site

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 11 406 € en 2021 à 6 993 € en 2024 (-38.69%). Un pic a été observé en 2021 à 11 406 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 6 993 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			11 406 €	10 124 €		6 993 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Avenue Beau Site

Sep du Lycée Gustave Eiffel à 756 mètres
Collège Henri Dunant à 779 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 1868 mètres
IFSI Hôpital Stell à 1924 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 551 mètres
Parking Arsenal à 851 mètres
Station de tram Station de tramway à 1970 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 3231 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Avenue Beau Site se situe dans le quartier Plateau 3, qui compte 3495 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 81.78% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 40 Avenue Beau Site

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 40 Avenue Beau Site

Les ventes enregistrées autour du 40 Avenue Beau Site témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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