40 Avenue Beau Site, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Beau Site, affiche un prix moyen de 9 044 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Avenue Beau Site, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Plateau 3.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 38 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 761 mètres
- - Collège Henri Dunant à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Beau Site, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Beau Site dans son marché local
Prix du 40 Avenue Beau Site par rapport à la voie
Sur Avenue Beau Site, le prix moyen des maisons s'établit à 8 928 €/m². Avec un prix moyen de 9 044 €/m², le 40 Avenue Beau Site se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Beau Site par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Beau Site se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 18.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 452 200 € au 40 Avenue Beau Site à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 305 € en assurant vous-même les visites, ou 5 653 € si le professionnel les prend en charge.
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