5 bis Avenue Beau Site, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Beau Site, affiche un prix moyen de 4 718 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Beau Site, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 277 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant-Colonel De Montbrison à 149 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 680 mètres
- - Collège Henri Dunant à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Beau Site, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Beau Site dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Beau Site par rapport à la voie
Sur Avenue Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 5 bis Avenue Beau Site se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Beau Site par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Beau Site se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 23.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Beau Site à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Beau Site est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
