8 Avenue Beau Site, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Beau Site, affiche un prix moyen de 8 398 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Beau Site, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Plateau 3.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant-Colonel De Montbrison à 142 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 681 mètres
- - Collège Henri Dunant à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Beau Site, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Beau Site dans son marché local
Prix du 8 Avenue Beau Site par rapport à la voie
Sur Avenue Beau Site, le prix moyen des maisons s'établit à 8 928 €/m². Avec un prix moyen de 8 398 €/m², le 8 Avenue Beau Site se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Beau Site par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Beau Site se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 419 900 € au 8 Avenue Beau Site à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 498 € en assurant vous-même les visites, ou 5 249 € si le professionnel les prend en charge.
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