8 Avenue Berthelot, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 8 348 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue Berthelot, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Martinets 1.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 291 mètres
Ventes au 8 Avenue Berthelot
Une vente a été recensée au 8 Avenue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Berthelot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 9 140 €/m². Avec un prix moyen de 8 348 €/m², le 8 Avenue Berthelot se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Berthelot par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Berthelot se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 417 400 € au 8 Avenue Berthelot à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 435 € en assurant vous-même les visites, ou 5 218 € si le professionnel les prend en charge.
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