53 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 53 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 1, ce bâtiment, construit en 1978, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 7580 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en béton et pierre. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 464 logements, 1958 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 53 Avenue de Buzenval (5 472 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de Buzenval (- 5.75%), légèrement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 3.59%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 18.62%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0502 - Feuille 000BK

Historique des prix des appartements Avenue de Buzenval

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 369 € en 2019 à 5 155 € en 2025 (-4.00%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 369 €	6 297 €	6 295 €	6 362 €	6 026 €	5 231 €	5 155 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 53 Avenue de Buzenval

Collège Jules Verne à 398 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 502 mètres
Lycée Richelieu à 506 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 1423 mètres
Parking Iéna à 323 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1523 mètres
Station de tram Station de tramway à 1597 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2686 mètres

À propos du quartier

L’adresse 53 Avenue de Buzenval se situe dans le quartier Buzenval 1, qui compte 2783 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 87.76% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 53 Avenue de Buzenval

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 53 Avenue de Buzenval

Les ventes enregistrées autour du 53 Avenue de Buzenval témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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