65 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue de Buzenval, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°67 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 464 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 464 logements - 1958 parkings - 7580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otis Mygatt à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 479 mètres
- - Collège Jules Verne à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 147 mètres
Ventes au 65 Avenue de Buzenval
Les 3 ventes au 65 Avenue de Buzenval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue de Buzenval, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue de Buzenval dans son marché local
Prix du 65 Avenue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Avenue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 65 Avenue de Buzenval se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue de Buzenval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue de Buzenval se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 19.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue de Buzenval est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
