37 Avenue de Chatou, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Chatou, affiche un prix moyen de 6 102 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Chatou, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Plaine-Gare 3.
8 niveaux - 6047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0467 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Claire Deville à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 131 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 804 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Chatou
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Chatou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Chatou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Chatou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Chatou dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Chatou par rapport à la voie
Sur Avenue de Chatou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 337 €/m². Avec un prix moyen de 6 102 €/m², le 37 Avenue de Chatou se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Chatou par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Chatou se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Chatou à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Chatou est de 28.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 33.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
