Rue des Deux Gares, 92500 Rueil-Malmaison
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Deux Gares, 92500 Rueil-Malmaison, affiche un prix moyen de 6 121 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Deux Gares dans son marché local
Prix Rue des Deux Gares par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Deux Gares se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Deux Gares à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé Rue des Deux Gares est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.63 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Deux Gares
Les ventes enregistrées Rue des Deux Gares témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Deux Gares
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rueil-Malmaison Rer à 24 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 2896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 2498 mètres
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 352 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 464 mètres
- - Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Deux Gares
Adresses Rue des Deux Gares
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Deux Gares, classées par tranches de numéros.
