13 Avenue de Fouilleuse, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Fouilleuse, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 402 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Fouilleuse, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fouilleuse 2 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 402 logements - 2026 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Janvier à 145 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 883 mètres
- - Collège Henri Dunant à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Fouilleuse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Fouilleuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Fouilleuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Fouilleuse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Fouilleuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Fouilleuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Fouilleuse dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Fouilleuse par rapport à la voie
Sur Avenue de Fouilleuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 13 Avenue de Fouilleuse se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Fouilleuse par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Fouilleuse se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 26.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Fouilleuse à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Fouilleuse est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
