28 Avenue de Fouilleuse, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Fouilleuse, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Fouilleuse, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 2808 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Janvier à 139 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 934 mètres
- - Collège Henri Dunant à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Fouilleuse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Fouilleuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Fouilleuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Fouilleuse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Fouilleuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Fouilleuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Fouilleuse dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Fouilleuse par rapport à la voie
Sur Avenue de Fouilleuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 28 Avenue de Fouilleuse se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Fouilleuse par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Fouilleuse se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 26.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Fouilleuse à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Fouilleuse est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
