1 Avenue de l'Impératrice Joséphine, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine, affiche un prix moyen de 8 269 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pince Vins.
- 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Préau à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1052 mètres
- - Collège Malmaison à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Impératrice Joséphine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 155 €/m². Avec un prix moyen de 8 269 €/m², le 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et -0.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Impératrice Joséphine est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
