20 Avenue de l'Impératrice Joséphine, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine, affiche un prix moyen de 7 741 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Pince Vins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Préau à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1093 mètres
- - Collège Malmaison à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 160 mètres
Ventes au 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine
Une vente a été recensée au 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine dans son marché local
Prix du 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Impératrice Joséphine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 954 €/m². Avec un prix moyen de 7 741 €/m², le 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 25.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.62 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
