25 Avenue de la Châtaigneraie, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 7 659 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Châtaigneraie, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Buzenval 4.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cucufa à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 591 mètres
- - Collège privé Madeleine Danielou à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 994 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Châtaigneraie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Châtaigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 8 327 €/m². Avec un prix moyen de 7 659 €/m², le 25 Avenue de la Châtaigneraie se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Châtaigneraie par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la Châtaigneraie se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -7.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Châtaigneraie à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Châtaigneraie est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
