6 Avenue de la Châtaigneraie, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 9 263 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 6 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Châtaigneraie, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Buzenval 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 8023 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cucufa à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 622 mètres
- - Collège privé Madeleine Danielou à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1044 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Châtaigneraie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Châtaigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 8 327 €/m². Avec un prix moyen de 9 263 €/m², le 6 Avenue de la Châtaigneraie se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Châtaigneraie par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de la Châtaigneraie se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Châtaigneraie à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Châtaigneraie est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
