91 Avenue de la Châtaigneraie, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 7 189 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°48 et de n°93.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue de la Châtaigneraie, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Buzenval 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 366 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Buzenval à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 578 mètres
- - Collège privé Madeleine Danielou à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue de la Châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue de la Châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue de la Châtaigneraie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 91 Avenue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 743 €/m². Avec un prix moyen de 7 189 €/m², le 91 Avenue de la Châtaigneraie se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue de la Châtaigneraie par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue de la Châtaigneraie se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue de la Châtaigneraie à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue de la Châtaigneraie est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.05 € à 34.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
