93 Avenue de la Châtaigneraie, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 6 967 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°48 et de n°91.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue de la Châtaigneraie, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Buzenval 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Buzenval à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 585 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 270 mètres
Ventes au 93 Avenue de la Châtaigneraie
Une vente a été recensée au 93 Avenue de la Châtaigneraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Avenue de la Châtaigneraie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 93 Avenue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 743 €/m². Avec un prix moyen de 6 967 €/m², le 93 Avenue de la Châtaigneraie se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue de la Châtaigneraie par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue de la Châtaigneraie se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue de la Châtaigneraie à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue de la Châtaigneraie est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.05 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
