20 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 9 290 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pince Vins à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 737 mètres
- - Collège Malmaison à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 791 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 8 626 €/m². Avec un prix moyen de 9 290 €/m², le 20 Avenue de Versailles se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Versailles par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de Versailles se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 22.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Versailles est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 464 500 € au 20 Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 613 € en assurant vous-même les visites, ou 5 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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