4 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 5 710 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pince Vins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 15 parkings - 1189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuck Stell à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 593 mètres
- - Collège Malmaison à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1134 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Versailles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 260 €/m². Avec un prix moyen de 5 710 €/m², le 4 Avenue de Versailles se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Versailles par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Versailles se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Versailles est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
