9 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Pince Vins, ce bâtiment, construit en 2016, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 184 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 9 Avenue de Versailles (9 249 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Versailles (+ 4.99%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 19.04%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 22.8%).

Monument historique proche :
Domaine de Vert-Mont à 232 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0337 - Feuille 000BN

Historique des prix des maisons Avenue de Versailles

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 12 000 € en 2021 à 8 382 € en 2024 (-30.15%). Un pic a été observé en 2021 à 12 000 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 8 382 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			12 000 €	9 595 €		8 382 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Avenue de Versailles

Collège Malmaison à 530 mètres
Lycée Richelieu à 544 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 580 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 767 mètres
Station de tram Station de tramway à 744 mètres
Parking Iéna à 771 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2103 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 2272 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Avenue de Versailles se situe dans le quartier Pince Vins, qui compte 2512 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.21% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 9 Avenue de Versailles

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 9 Avenue de Versailles

Les ventes enregistrées autour du 9 Avenue de Versailles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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