22 Avenue des Châteaupieds, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Châteaupieds, affiche un prix moyen de 7 267 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Châteaupieds, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Martinets 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 323 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève Couturier à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 236 mètres
Ventes au 22 Avenue des Châteaupieds
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Châteaupieds. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Châteaupieds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Châteaupieds, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Châteaupieds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Châteaupieds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Châteaupieds dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Châteaupieds par rapport à la voie
Sur Avenue des Châteaupieds, le prix moyen des appartements s'établit à 6 792 €/m². Avec un prix moyen de 7 267 €/m², le 22 Avenue des Châteaupieds se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Châteaupieds par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Châteaupieds se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 18.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Châteaupieds à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Châteaupieds est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 33.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
