1 Avenue des Gardes Suisses, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Gardes Suisses, affiche un prix moyen de 6 080 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Gardes Suisses, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 903 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1237 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1237 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Gardes Suisses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Gardes Suisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Gardes Suisses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Gardes Suisses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Gardes Suisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Gardes Suisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Gardes Suisses dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Gardes Suisses par rapport à la voie
Sur Avenue des Gardes Suisses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 6 080 €/m², le 1 Avenue des Gardes Suisses se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Gardes Suisses par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Gardes Suisses se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Gardes Suisses à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Gardes Suisses est de 27.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 33.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
