21 Avenue du Dix Huit Juin 1940, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Besche à 227 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 451 mètres
- - Collège Henri Dunant à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 255 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 496 mètres
Ventes au 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940
Les 4 ventes au 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940 dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Avenue du Dix Huit Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940 se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940 par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940 se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 17.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940 à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Dix Huit Juin 1940 est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
