3 Avenue du Dix Huit Juin 1940, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940, affiche un prix moyen de 6 641 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 133 parkings - 2740 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Besche à 81 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 556 mètres
- - Collège Henri Dunant à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 323 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Avenue du Dix Huit Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 5 486 €/m². Avec un prix moyen de 6 641 €/m², le 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940 se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940 par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940 se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940 à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Dix Huit Juin 1940 est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
