8 Avenue du Dix Huit Juin 1940, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940, affiche un prix moyen de 6 909 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°6 bis et de n°11 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fouilleuse 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 943 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Besche à 137 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 523 mètres
- - Collège Henri Dunant à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 544 mètres
Ventes au 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940
Les 6 ventes au 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940 dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Avenue du Dix Huit Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 5 486 €/m². Avec un prix moyen de 6 909 €/m², le 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940 se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940 par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940 se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940 à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Dix Huit Juin 1940 est de 28.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.66 € à 34.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
