3 bis Avenue du Mont Valérien, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Mont Valérien, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Mont Valérien, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant-Colonel De Montbrison à 69 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 615 mètres
- - Collège Henri Dunant à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Mont Valérien
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Mont Valérien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Mont Valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Mont Valérien, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Mont Valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Mont Valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Mont Valérien dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Mont Valérien par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Valérien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 480 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 3 bis Avenue du Mont Valérien se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Mont Valérien par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Mont Valérien se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Mont Valérien à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Mont Valérien est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
