65 Avenue du Mont Valérien, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue du Mont Valérien, affiche un prix moyen de 6 573 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue du Mont Valérien, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 149 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 850 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 229 mètres
Ventes au 65 Avenue du Mont Valérien
Les 2 ventes au 65 Avenue du Mont Valérien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue du Mont Valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue du Mont Valérien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue du Mont Valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue du Mont Valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue du Mont Valérien dans son marché local
Prix du 65 Avenue du Mont Valérien par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Valérien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 573 €/m², le 65 Avenue du Mont Valérien se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue du Mont Valérien par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue du Mont Valérien se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue du Mont Valérien à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue du Mont Valérien est de 27.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
