12 Avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Président Pompidou, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Président Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Plateau 1.
1 niveau - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0480 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 35 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 422 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Président Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Président Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Président Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Président Pompidou, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Président Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Président Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Président Pompidou dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Président Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 12 Avenue du Président Pompidou se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Président Pompidou par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Président Pompidou se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 24.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Président Pompidou à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Président Pompidou est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
