1 Avenue Gabriel Péri, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Avenue Gabriel Péri, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 6, ce bâtiment, construit en 2014, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 902 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins. L'ensemble comprends 38 logements, 46 parkings et/ou garages ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 1 Avenue Gabriel Péri (6 718 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Gabriel Péri (+ 9.01%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 18.37%) et dans la moyenne de Hauts-de-Seine (- 0.08%).

Monument historique proche :
Caserne des Gardes Suisses (ancienne) ou Caserne Guynemer à 397 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0690 - Feuille 000AH
- Parcelle N°0688 - Feuille 000AH
- Parcelle N°0694 - Feuille 000AH
- Parcelle N°0692 - Feuille 000AH

Historique des prix des appartements Avenue Gabriel Péri

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 196 € en 2019 à 7 552 € en 2025 (21.89%). Un pic a été observé en 2025 à 7 552 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 363 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 196 €	5 719 €	6 757 €	7 390 €	5 868 €	5 363 €	7 552 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 1 Avenue Gabriel Péri

IFSI Hôpital Stell à 189 mètres
Collège Notre-Dame à 696 mètres
École Primaire Jean Moulin à 1226 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 1376 mètres
Station de tram Station de tramway à 179 mètres
Parking Arcades à 1019 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1394 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1502 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Avenue Gabriel Péri se situe dans le quartier Plaine-Gare 6, qui compte 3360 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 1 Avenue Gabriel Péri

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

3 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 1 Avenue Gabriel Péri

Les ventes enregistrées autour du 1 Avenue Gabriel Péri témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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