35 Avenue Gabriel Péri, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 166 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Gabriel Péri, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 450 mètres
Ventes au 35 Avenue Gabriel Péri
Les 3 ventes au 35 Avenue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Gabriel Péri, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 35 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 166 €/m², le 35 Avenue Gabriel Péri se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Gabriel Péri par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Gabriel Péri se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Gabriel Péri à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Gabriel Péri est de 28.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 33.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 300 € au 35 Avenue Gabriel Péri à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 708 € en assurant vous-même les visites, ou 3 854 € si le professionnel les prend en charge.
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