9 Avenue Gabriel Péri, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 7 551 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gabriel Péri, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
22 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 49 parkings - 1250 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0702 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 359 mètres
Ventes au 9 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 9 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gabriel Péri, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 228 €/m². Avec un prix moyen de 7 551 €/m², le 9 Avenue Gabriel Péri se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gabriel Péri par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gabriel Péri se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 22.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gabriel Péri à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gabriel Péri est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 33.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
